맨해튼에서 집을 계약한다는 것은 결코 쉬운 일이 아닙니다!

뉴욕 맨해튼은 집 가격이 전 세계에서 4번째로 비싼 도시로, 높은 임대료와 까다로운 계약 조건으로 유명합니다. 미국에서는 한국과 달리 전세라는 개념이 없으며 오직 월세로만 계약이 진행됩니다. 맨해튼 입주 자격 조건은 밑의 보기와 같습니다.

• 한 달 월세의 40배 이상의 연봉 소득자

• 미국 신용 등급 740 이상 소유자

• 집의 임대인과 법적 문제가 없는 “clean record” 소유자

위 조건을 만족할 수 없는 경우에는 보증인을 통해서 거래 승인을 받을 수 있습니다. 보증인의 자격 조건은 밑의 보기와 같습니다.

• 미국 영주권자 또는 시민권자

• 한 달 월세의 80배 이상의 연봉 소득자

• 미국 신용 등급 740 이상 소유자

• New York 주, Connecticut 주 또는 New Jersey 주 거주자. (특정 건물만 해당)

소득과 신용 등급이 없는 유학생은 미국 보증인이 없을 경우에 보통 일 년 치 전액을 선납하는 방법으로 계약을 진행합니다.

기숙사 VS 아파트 렌트 차이점

맨해튼은 NYU, Parson New School, Julliard school of Music, Pratt, Columbia University 등등 다양한 분야의 명문대가 모인 도시입니다. 통계에 따르면 대략 $71,000 - $80,000 정도의 금액이 일 년 학비로 지출이 되고 있으며 이 금액에서 대략 30%가 기숙사와 식비로 사용됩니다. “On campus” 1인실 studio 기숙사에서 살게 될 경우 12개월 임대 기간 기준으로 봤을 때 매년 $34,000 정도의 비용이 들어가고 부엌과 화장실은 다른 학생들과 공동으로 사용하는 경우가 많습니다. 또한 학기가 끝나면 방학이 시작되기 전에 방을 비워야 하는 불편함이 따를 수 있습니다.

90% 이상의 유학생들이 학교 밖에서 생활하는 “off campus” 아파트 렌트를 선호하는 이유는 다음과 같습니다.

• 경제적으로 저렴하고 더 좋은 시설에서 살 수 있음

• 생활 패턴이 다른 룸메이트와 충돌할 사유가 없음

• 방학기간에 인턴십을 할 때 집을 따로 구할 필요가 없음

• 방학기간 동안 한국을 간다거나 집을 장기간 비워야 할 경우가 생긴다면 그 기간 동안 아파트를 임시 임대 또는 “sublet” 을 구해서 방학기간 동안의 렌트비를 세이브할 수 있음

아파트 렌트는 Related 와 하세요!

Related 회사는 New York City, Boston, Chicago, Los Angeles, Las Vegas, Miami, San Francisco, Abu Dhabi, London, Sao Paulo 그리고 Shanghai에 8,000 개가 넘는 건물을 소유하고 있는 대규모의 부동산 기업입니다. 맨해튼에서는 Chelsea, Hudson Yards, Midtown, Roosevelt Island, Tribeca, Battery Park City, Union Square, Upper East side, Upper West side, West Soho 등등 맨해튼 모든 지역을 커버하는 22개의 “5 star” 최고급 렌트 건물들을 소유하고 있습니다.

디자인

아파트 기능

웰빙 라이프 스타일

서비스

신속하고 간편한 계약

• 직접 뉴욕까지 오지 않아도 집을 미리 볼 수 있는 영상 통화 서비스

• 온라인 계약 행과 해외 이체로 계약금 전송 서비스

친절하고 작은 디테일 하나 놓치지 않는 한인 에이전트가 고객님께서 맘에 드는 집을 찾을 때까지 모든 과정을 처음부터 끝까지 도와드립니다!

에이전트 소개

맨해튼 럭셔리 부동산 렌트와 매매 전문인으로서 10년 이상의 경력을 가진 Jimmy 방 입니다. 10년 동안 수많은 분들의 보금자리를 찾는데 최선을 다해왔고 미국과 한국의 유명 인사들과 계약을 성사 시킨 만큼 디테일하고 깔끔하게 일처리 해드립니다. 고객님 계약의 원활한 진행을 위해서 복잡한 과정을 매끄럽게 풀어나갈 수 있도록 최선을 다하겠습니다!

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